Sechs Dörfer, vom Taunusrand im Westen bis an die Wetterau im Osten – und viele alte
Hofreiten, in denen Scheune und Stall längst Wohnraum sind. Die Leitungen dorthin kamen
später als die Mauern. Genau dort finden wir die Schäden.
Wasserschaden in Langgöns – wo die Leitung jünger ist als das Haus
Langgöns ist keine Stadt mit Stadtteilen, sondern eine Gemeinde aus sechs Dörfern, und
die liegen weit auseinander. Espa, Cleeberg und Oberkleen liegen westlich an den
bewaldeten Ausläufern des Taunus, Lang-Göns, Dornholzhausen und Niederkleen östlich,
schon zur Wetterau hin. Ober- und Niederkleen liegen im Tal des Kleebachs. Wenn Sie
anrufen, ist die erste nützliche Angabe deshalb nicht die Straße, sondern der Ortsteil.
Ein Hinweis zur Verwechslung, die uns regelmäßig begegnet: Dornholzhausen gibt
es zweimal – als Ortsteil von Langgöns und als Stadtteil von Bad Homburg,
gut dreißig Kilometer voneinander entfernt. Sagen Sie am Telefon dazu, welches Sie
meinen, dann fahren wir nicht in die falsche Richtung.
Fachlich prägt ein Gebäudetyp die Arbeit hier: die alte Hofreite.
Wohnhaus, Scheune und Stall um einen Hof, massives Bruchsteinmauerwerk, tiefe
Gewölbekeller. Vieles davon ist in den letzten Jahrzehnten zu Wohnraum geworden –
Büro in der Scheune, Wohnung über dem ehemaligen Stall, Bad im Anbau. Die
Wasserleitungen dorthin sind also nachträglich verlegt worden, häufig
aufputz, durch unbeheizte Durchgänge, über Außenwände oder unter Dächern, die nie
für wasserführende Leitungen gedacht waren.
Daraus folgt ein Schadensbild, das in Neubaugebieten kaum vorkommt:
Frostschäden. Eine Leitung in einem ungedämmten Durchgang übersteht
viele Winter und dann einen nicht. Aufgefallen ist es meistens nicht beim Frost,
sondern beim Tauwetter – dann läuft es. Zweitens sind die Wege lang: In einem Gebäude
ohne Pläne, mit Leitungen aus drei Umbauphasen, ist
Ortung mit Messtechnik
nicht Komfort, sondern die einzige Möglichkeit, nicht an fünf Stellen danebenzuliegen.
Die Trocknung dauert in solchen Gebäuden länger als im Wohnhaus von 1995. Massives
Mauerwerk und Gewölbekeller nehmen viel Wasser auf und geben es langsam wieder ab;
zu schnelles Trocknen schadet dem Putz. Wir fahren die Geräte dosiert, kontrollieren
häufiger und lassen sie länger stehen – das gehört zur ehrlichen Auskunft dazu, bevor
Sie uns beauftragen.
Warum Kunden in Langgöns uns rufen
Regionaler Fachbetrieb aus Friedberg, keine Vermittlung
Erfahrung mit umgebauten Hofreiten, Scheunen und Nebengebäuden
Ortung in Gebäuden, für die es keine Leitungspläne mehr gibt
Dosierte Trocknung für Bruchsteinmauerwerk und Gewölbekeller
Unterlagen für die Schadenbearbeitung Ihrer Versicherung
Wasserschaden in Langgöns – was Sie wissen sollten
Im Winter ist eine Leitung in der alten Scheune geplatzt. Zahlt die Versicherung?
Frostschäden an Leitungen sind in der Wohngebäudeversicherung grundsätzlich mitversichert. Die Verträge verlangen allerdings, dass nicht genutzte Gebäudeteile im Winter entweder ausreichend beheizt und kontrolliert oder die Leitungen abgesperrt und entleert werden. Steht ein Nebengebäude ungeheizt und voll Wasser über den Winter, kann der Versicherer die Leistung kürzen. Wie Ihr Vertrag das im Einzelnen regelt, steht in den Bedingungen unter „Obliegenheiten" – lesen Sie das besser vor dem nächsten Winter als danach.
Für unser Haus gibt es keine Leitungspläne. Ist das ein Problem?
Für uns nicht, es ist eher der Normalfall. In Gebäuden, die über Generationen umgebaut wurden, liegen Leitungen aus mehreren Jahrzehnten nebeneinander, und was auf einem alten Plan steht, muss nicht mehr stimmen. Deshalb arbeiten wir mit Feuchteprofil, Thermografie und Endoskopie über kleine Öffnungen und, wenn nötig, mit einer Druckprobe am Strang. Das kostet etwas Zeit und spart viel Mauerwerk.
Der Gewölbekeller ist feucht. Ist das ein Wasserschaden?
Nicht unbedingt. Alte Gewölbekeller ohne Abdichtung sind von Haus aus feucht, das ist bauartbedingt und kein Schaden. Auffällig wird es, wenn die Feuchtigkeit deutlich zunimmt, an einer bestimmten Stelle austritt oder nach oben in die Wohnräume zieht. Wir messen das Feuchteprofil und sagen Ihnen, ob Sie es mit einer Leckage, mit drückendem Wasser von außen oder schlicht mit einem alten Keller zu tun haben. Das Ergebnis entscheidet, ob überhaupt etwas zu tun ist.
Kommen Sie auch nach Espa oder Cleeberg?
Ja, in alle sechs Ortsteile. Die westlichen Dörfer am Taunusrand liegen am weitesten von unserer Strecke ab, die Anfahrt dauert dorthin entsprechend etwas länger als nach Lang-Göns. Womit Sie rechnen können, sagen wir Ihnen am Telefon, bevor Sie sich entscheiden.
Zertifizierter Fachbetrieb mit geprüften Bau-Experten im
Schadenmanagement Gebäude und Wohnen – eigenes Team, eigene Technik,
keine Vermittlung.
Zerstörungsfreie Leckortung mit Thermografie, Endoskopie und
Akustik – gesucht wird gemessen, nicht gestemmt.
So gehen wir vor
Eigene Trocknungsgeräte für Wand, Boden, Estrich und
Dämmschicht – auch über längere Zeit, ohne Mietdruck.
Zur Trocknung
Lückenlose Dokumentation mit Fotos und Messprotokollen für
Ihre Versicherung – erhoben, bevor getrocknet wird.
Sachverständiger und Baubiologe im Haus – verbandsgeprüft
für Schäden an Gebäuden, mit baubiologischer Bewertung bei Schimmel.
Ohne Notdienst-Aufschlag – nachts, am Wochenende und am
Feiertag gilt derselbe Satz. Was ein Einsatz kostet, grenzen wir am Telefon
ein; vor Beginn der Arbeiten wissen Sie, womit Sie rechnen.
Wasserschaden in Langgöns?
Rufen Sie an – wir sagen Ihnen am Telefon, wann wir bei Ihnen sein können.
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